Galpão de 21.451,00m² para Alugar - Rodovia Presidente Castelo Branco - Porto Feliz

Detalhes da Oferta

Galpão para alugar, 21451 m² - Avecuia - Porto Feliz/SP

O BTS Castle Park é um galpão logístico Built to Suit com 21.451,8 m² de ABL disponíveis para locação. Ele será construído sob medida para o locatário dentro do Castelpark, condomínio empresarial Triple A no km 98 da Rodovia Presidente Castello Branco, em Porto Feliz/SP. O terreno tem acesso direto à rodovia no sentido São Paulo e fica a cerca de 100 km da capital, 18 km de Sorocaba, 90 km de Campinas e 76 km do Aeroporto de Viracopos. A região faz parte de um polo industrial com a presença de Toyota, Schaeffler, JCB e Sodebo. O projeto preliminar, desenvolvido em parceria com a SmartDuo, prevê pé-direito de 12 metros, piso com resistência de 6 t/m², vãos de 22,5 x 22,5 metros entre colunas, docas com niveladoras e cobertura com isolamento termoacústico. Inclui iluminação natural e em LED, sistema de incêndio J4 com sprinklers e área administrativa. Há também estacionamento para carros e carretas, amplo pátio de manobras e portaria blindada com segurança 24 horas. A modulação permite adaptar o galpão à operação de um único usuário. O Castelpark tem 1 milhão de m², portaria com central de segurança e monitoramento 24 horas, avenidas de 30 metros, open mall, hotel, heliponto, ETE com água de reuso e fibra óptica. O locatário conta com isenção de 100% do IPTU por 10 anos. O prazo estimado é de cerca de 18 meses da assinatura do contrato até o início da operação, com aprovação municipal diferenciada de aproximadamente 30 dias.